1،2 و

گروه مهندسی صنایع ، دانشگاه آمریکایی شارجه ، شارجه 26666 ، امارات متحده عربی

چکیده

با افزایش سرمایه گذاری در پروژه های سرمایه ، ریسک های مالی افزایش می یابد ، و پیش بینی جریان و کنترل پول نقد مهمتر می شود. خطرات بالاتر می تواند مانع عملکرد پروژه و افزایش احتمال عدم موفقیت در جنبه های مختلف یک پروژه شود. در حالی که مدلهایی وجود دارد که هدف آنها ارزیابی و پیش بینی خطرات در صنعت ساخت و ساز است ، هیچکدام تکنیکی را برای تأثیر خطرات در جریان نقدی یک پروژه ارائه نمی دهند. بنابراین ، پیش بینی های جریان نقدی به دلیل ارزیابی نادرست ریسک ، از جریان نقدی واقعی یک پروژه فراتر می رود. بنابراین ، این مقاله فرآیند توسعه شاخص ریسک جریان نقدی (CFRI) را نشان می دهد که تأثیر خطرات را بر جریان پول نقد یک پروژه از دیدگاه مالک تعیین می کند. برای این منظور ، این مطالعه به بررسی ادبیات برای شناسایی عوامل خطر که ممکن است بر جریان نقدی پروژه های ساختمانی تأثیر بگذارد و 44 عامل را کشف کند. این مطالعه همچنین این فاکتورها را برای ساخت CFRI از طریق یک تمرین دلفی ، که باعث کاهش عوامل 44 به 36 می شود ، تأیید و ادغام کرد. مقیاس لیکرت نقطه ، که از آن شاخص اهمیت نسبی و وزن به دست آمد. در نتیجه ، CFRI برای اندازه گیری تأثیر عوامل خطر مختلف بر جریان نقدی یک پروژه ساخت و ساز معمولی ایجاد شد.

1. مقدمه

صنعت ساخت و ساز به طور کلی بر بازارهای کار و جوامع تأثیر می گذارد. از این رو مزیت رقابتی آن برای اقتصادهای جهانی و محلی مهم است. به همین ترتیب ، برای اطمینان از نظارت بر عملکرد پروژه های ساختمانی ، باید رویه ها و مقررات سختگیرانه ای وجود داشته باشد. یک پروژه ساخت و ساز معمولی با شروع مفهوم توسط صاحب پروژه آغاز می شود ، که سپس توسط یک مشاور به طرح ها تبدیل می شود و در نهایت توسط پیمانکار برای اجرای پروژه کار می کند. این درگیری چند حزب خطرات ذاتی را که می تواند عملکرد یک پروژه را به خطر اندازد ، افزایش می دهد. این خطرات به طور معمول بر پارامترهای مهم زمان و عملکرد یک پروژه تأثیر می گذارد.

ریسک در پروژه های ساختمانی معمولاً در طول مراحل مختلف پروژه در نوسان است. در ابتدا، خطرات مربوط به خطاهای طراحی و هماهنگ سازی طراحی، خطرات ایمنی و عملکرد واقعی را برای یک پروژه ایجاد می کند. چنین آسیب‌پذیری‌هایی در یک پروژه، در آن مرحله، عموماً به مالکان/مشاوران پروژه نسبت داده می‌شود، زیرا طراحی عموماً وظیفه آنهاست. اگرچه، در مرحله ساخت و ساز یک پروژه، خطراتی که به پیمانکاران اعتبار داده می شود، بیشتر تهدیدی برای یک پروژه است. نمونه هایی از چنین خطراتی شامل خرید اقلام طولانی مدت و استراتژی های ساخت و ساز رایج است.

علاوه بر این، صنعت ساخت و ساز به طور کلی غیرقابل پیش بینی است و یکی از اولین صنایعی است که تحت تأثیر نوسانات اقتصادی نامشخص قرار گرفته است. پس از آن، ریسک های مختلف در صنعت ساخت و ساز باید به طور دقیق بررسی شود تا اثرات آنها بر یک پروژه کاهش یابد. در مقاله خود، نگوین و نگوین (2020) نشان دادند که ارزیابی دقیق‌تر ریسک‌ها عامل مهمی در موفقیت پروژه خواهد بود و اعتماد توسعه‌دهندگان پروژه را برای سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز افزایش می‌دهد. به نوبه خود، رونق صنعت ساخت و ساز را پرورش می دهد. علاوه بر این، ریسک ها تأثیر قابل توجهی بر هزینه و عملکرد زمانی پروژه دارند. عدم برآورد دقیق منجر به شکست پروژه‌ها می‌شود که به شکست صنعت ساخت‌وساز ترجمه می‌شود (Van Thuyet et al. 2019).

برای این منظور ، صنعت ساخت و ساز باید بتواند خطرات مختلفی را که می تواند بر عملکرد یک پروژه تأثیر بگذارد ، تخمین و پیش بینی کند. مطالعات زیادی در زمینه ارزیابی و تخمین ریسک انجام شد. با این حال ، هیچ یک از مطالعات قبلی با تعیین میزان خطرات در یک متریک که امکان بازتاب عوامل خطر مختلف در جریان نقدی یک پروژه را فراهم نمی کند ، مقابله نکرد. بنابراین ، این مقاله به نمایش می گذارد تا توسعه یک شاخص ریسک جریان نقدی ساختمانی (CFRI) که صاحبان پروژه می توانند برای پیش بینی و ارزیابی خطرات مختلفی که می تواند مانع عملکرد پروژه آنها شود ، استفاده کند و امکان تشخیص زودرس و کاهش را فراهم می کند. علاوه بر این ، این متریک همچنین به پیمانکاران در ارزیابی خطرات پروژه های موجود یا بالقوه خود کمک می کند ، همانطور که توسط صاحبان مشاهده می شود و بر جریان نقدی تأثیر می گذارد. این امر به تصمیم گیرندگان این امکان را می دهد تا در مورد کاهش ریسک و سرمایه گذاری تصمیمات آگاهانه بگیرند. به همین ترتیب ، در این مقاله در مورد توسعه CFRI در بخش های مختلف مقاله بحث خواهد شد. در بخش دو مقاله ، بررسی ادبیات که منجر به توسعه این فهرست شد ، مورد بحث قرار گرفته است. علاوه بر این ، در بخش سه مقاله ، روش مقاله با تمام مراحل لازم برای ساخت صحیح شاخص توضیح داده شده است. با این حال ، در بخش چهارم این مقاله ، شاخص حاصل به تصویر کشیده شده است ، و نتیجه نهایی مقاله نشان داده شده است. در بخش های پنج و شش مقاله ، بحث و نتیجه گیری مقاله برای ارائه نتایج اصلی مطالعه به همراه محدودیت ها و جنبه های آینده توسعه به مطالعه ارائه شده است.

2. خطرات و صنعت ساخت و ساز

به طور کلی یک خطر به عنوان شخصی یا چیزی تعریف می شود که خطری را ایجاد یا پیشنهاد می کند (خطر 2021). این تعریف نزدیک به تعریف ریسک در صنعت ساخت و ساز است. در ساخت و ساز ، ریسک را می توان به عنوان واقعه ای تعریف کرد که در صورت بروز آن ، می تواند بر نتایج یک پروژه تأثیر بگذارد. چنین تعریفی می تواند توضیح دهد که وقوع رویداد خطر عامل اصلی کنترل شدت و نتیجه رویداد است (وانگ و یوان 2011). با این حال ، مفهوم ریسک می تواند متناسب با صنعت ساخت و ساز باشد زیرا ماهیت آن عوامل مختلفی را تعریف می کند که می تواند به ذینفعان مختلف نسبت داده شود.

در ادبیات ، خطر در زمینه ساخت و ساز معمولاً مربوط به خطرات ایمنی است که می تواند ضرر اموال یا آسیب دیدگی سرمایه انسانی را به همراه داشته باشد (ژانگ و همکاران 2021). با این حال ، بسیاری از خطرات می توانند بر عملکرد یک پروژه از نظر مالی تأثیر بگذارند و از نظر تحویل ، این می تواند تأثیر بسیار قابل توجهی نسبت به خطرات ایمنی داشته باشد. علاوه بر این ، Blank و Tarquin (2005) اظهار داشتند که پروژه های مهندسی نیز نسبت به خطرات حساس هستند که می توانند بر عملکرد آنها تأثیر بگذارند و در برخی موارد ویرانگر باشد.

برای تأکید بر تأثیر عوامل خطر متعدد بر جریان نقدی پروژه ساخت و ساز ، لی و همکاران.(2012) یک سیستم ارزیابی برای ایجاد وزنه هایی برای تأثیر عوامل خطر ایجاد کرد. در کار خود ، آنها سیستمی را برای ارزیابی هر نوع خطر بر اساس فرکانس و شدت آن ایجاد کردند. آنها همچنین بر عوامل خطر مربوط به ایمنی متمرکز شده اند ، اما یک مسئله اساسی که باید برجسته شود این بود که ایمنی کارمندان در محل می تواند خطر قابل توجهی برای تکمیل پروژه و عملکرد هزینه ایجاد کند. مطالعه دیگری که یک رویکرد جامع نسبت به عوامل خطر صنعت ساخت و ساز را اتخاذ کرده است توسط ادواردز و بوون (1998) انجام شده است ، که نشان می دهد خطرات مالی از مهمترین خطرات موجود در یک پروژه ساختمانی است. آنها همچنین به درستی تأکید کردند که عملکرد مالی یک پروژه ساخت و ساز عامل اساسی است که می تواند نتایج یک پروژه را تعیین کند.

از طرف دیگر ، Strong و همکاران.(2009) تفاوت بین مفهوم ریسک و مفاهیم عدم اطمینان یا متغیرهای تصادفی را توضیح داد. آنها اظهار داشتند که همیشه فرصتی برای ضرر مالی یا نتیجه نامطلوب یا سود مالی یا نتیجه مثبت با ریسک وجود دارد. علاوه بر این ، آنها توضیح دادند که دو پارامتر زیر با ریسک همراه هستند: عواقب خطر از نظر ضرر یا سود و احتمال وقوع این امر. برای توضیح بیشتر و بررسی این موضوع ، نویسندگان همچنین تفاوت بین مفاهیم تحلیل ریسک و ارزیابی ریسک را نشان دادند. آنها توضیح دادند که هر مفهوم با یکی از پارامترهای مرتبط با ریسک گره خورده است. از این رو ، تجزیه و تحلیل ریسک نتایج احتمالی را مشخص می کند ، در حالی که ارزیابی ریسک فرایندی برای محاسبه احتمال این نتایج است.

علاوه بر این ، کانگاری و ریگز (1989) ، یک سیستم زبانی را برای ارزیابی عوامل خطر در صنعت ساخت و ساز ایجاد کردند. در تحقیقات خود ، نویسندگان توضیح دادند كه چگونه فرایند ارزیابی ریسك می تواند ذهنی باشد ، و همیشه نیاز به یك سیستم زبانی برای اندازه گیری یا ارزیابی این خطر بر اساس ادراک تصمیم گیرنده وجود دارد. این روش می تواند برای تصمیم گیرندگان که فاقد تجربه لازم در زمینه ارزیابی ریسک هستند ، مفید باشد. یکی دیگر از مزایای این روش ، امکان استفاده از ابزارهای تصمیم گیری مانند Topsis و Electre است. کار مشابه توسط لام و همکاران ارائه شد.(2001) ، جایی که نویسندگان مدلی را برای ترکیب داده های کیفی و کمی برای ایجاد تخصیص ریسک بهتر در یک پروژه ساختمانی پیشنهاد دادند. نویسندگان همچنین یک سیستم تصمیم گیری فازی را برای کمک به تصمیم گیرنده در تصمیم گیری بهتر آگاهانه با درج نظر ذهنی تصمیم گیرنده در متغیرهای زبانی درج کرده اند.

عبد ال رازک و همکاران.(2014) خطرات مرتبط با بیش از حد هزینه و اقداماتی را که شرکت های ساختمانی باید در کاهش آنها در نظر بگیرند ، نشان داد. نویسنده بر اهمیت پیش بینی های دقیق جریان نقدی تأکید کرده و به پیمانکار این امکان را می دهد تا خطرات احتمالی را پیش بینی کرده و شامل بافر برای کاهش تأثیر عملکرد هزینه یک پروژه باشد. با این وجود ، Zavadskas و Turskis (Zavadskas and Turskis 2013) اظهار داشتند که صلاحیت پیمانکار عامل مهمی در پیش بینی خطرات صنعت ساخت و ساز است و پیمانکاران باید از تخصص خود برای کاهش چنین خطرات استفاده کنند.

بحث در مورد خطرات ناشی از جریان نقدی یک پروژه ساختمانی ، اودایینکا و همکاران.(2008) اظهار داشت که همه پروژه ها با استفاده از یک رویکرد خالص جریان نقدی و جریان هزینه ، تمایل به پیش بینی جریان نقدی در ابتدای پروژه دارند. با این حال ، به دلیل ماهیت ذاتی ریسکی که صنعت ساخت و سازها ایجاد می کند ، این پیش بینی ها دارای تنوع و انحراف هستند. این مطالعه نتیجه گرفت که 26 عامل خطر قابل توجه بر پیش بینی جریان نقدی تأثیر می گذارد و ایجاد می کند. برخی از این عوامل خطر مربوط به الگوهای پرداخت و فرکانس ها است ، برخی دیگر مربوط به پیمانکاران و تأمین کنندگان است ، در حالی که برخی دیگر مربوط به مقررات دولت هستند. دو هنجار اصلی در مورد نمای ساخت و سازهای نقدی وجود دارد. هنجار اول جریان نقدی را به عنوان خالص مطالبات قابل پرداخت منهای خالص در طی یک پروژه تعریف می کند ، در حالی که هنجار دیگر جریان پول نقد را به عنوان حرکت واقعی پول در داخل و خارج از یک پروژه تعریف می کند (وانگ و یوان 2011). علاوه بر این ، بسیاری از روش ها برای مدل سازی جریان نقدی بر اساس داده های تاریخی استفاده شده است و با توسعه فناوری ، روش های بیشتری پیدا شده است که از رایانه ها برای انجام شبیه سازی ها و پیش بینی ها استفاده می کنند.

از طرف دیگر ، Odeyinka و همکاران.(2008) نشان داد که از بین شایع ترین عوامل خطرناک در صنعت ساخت و ساز ، خطرات مالی تأثیرگذارترین پیامدهای جانبی شدید در یک پروژه ساختمانی است. مطالعه دیگری که با ایده های مشابه مقابله کرد توسط لیو و همکاران انجام شد.(2017) ، جایی که نویسندگان روشی را برای در نظر گرفتن عوامل خطر در مدل های مالی برای کاهش برخی از تأثیرات در تحویل پروژه پیشنهاد دادند.

Sato و Hirao (2013) تجارت بین مسائل مربوط به بودجه و عوامل خطر را بررسی کردند. آنها نتیجه گرفتند که باید بین برنامه مدیریت ریسک و برنامه بودجه یکپارچه سازی وجود داشته باشد تا اطمینان حاصل شود که همه عوامل خطر در نظر گرفته شده است و اقدامات بافر کافی برای کاهش اثر یا تأثیر خطرات وجود دارد. یک مدل مکمل که می تواند مورد استفاده قرار گیرد توسط فاروق و همکاران ارائه شده است.(2018) ، جایی که نویسندگان با استفاده از مدلی که خطاهای موجود در ارزیابی ریسک را با استفاده از حاشیه بافر در بودجه ، تعیین می کند ، برای اطمینان از اثربخشی کاهش ریسک پیشنهاد می کند. این مدل بر اساس عملکرد وزنه برداری است که قادر به تشخیص چنین خطاهای ارزیابی ریسک خواهد بود. از طرف دیگر ، Guerra و Sorini (2012) مدلی را برای ادغام عدم اطمینان در مدل های مالی با استفاده از اعداد فازی در مدل ارائه دادند. این کار را می توان با محاسبه دقیق مرزهای بالا و پایین توابع عضویت انجام داد.

در مطالعه خود ، مکباچو (2011) منابع اصلی ریسک موجود در ساخت و ساز را بررسی کرد. نویسنده با هدف بررسی عامل اصلی خطر در صنعت ساخت و ساز در نیوزیلند ، این خطر پرداخت است ، زیرا دلالت بر این است که این خطر تهدیدهای قابل توجهی برای صنعت ساخت و ساز ایجاد می کند. نویسنده توضیح داد که ریسک پرداخت هنگام حفظ جریان پول کافی و تکمیل پروژه ، خطر قابل توجهی را تحمیل می کند. علاوه بر این ، نویسنده تلاش کرده است منابع ریسک را به احزاب صنعت ساخت و ساز - یعنی مشتری ، مشاوران ، پیمانکاران و تأمین کنندگان - نسبت دهد. نتایج حاکی از آن است که مشتریان با سهم 24 ٪ در مشکلات پیمانکاران منبع بالاترین ریسک هستند. پیمانکاران و پیمانکاران فرعی نیز به ترتیب با کمک 19 ٪ و 17 ٪ در مشکلات پیمانکاران به عنوان منابع بالایی درک شدند. از طرف دیگر ، ریسک مشاور متوسط در نظر گرفته می شد و تأمین کنندگان یک منبع کم خطر در نظر گرفته می شدند و سهم جمعی آنها 37 ٪ از مشکلات پیمانکاران محاسبه می شود. این مطالعه برای پیمانکاران بسیار حیاتی است زیرا به مدیر پروژه اجازه می دهد تا منابع را به اندازه کافی برای کاهش منابع مختلف ریسک اختصاص دهد ، که در نهایت باعث افزایش سودآوری و رضایت پروژه می شود. به عنوان یک نتیجه ، نویسنده اظهار داشت که روش پیشنهادی ابزاری مفید برای تجزیه و تحلیل ریسک و مدیریت و پاسخ ریسک در نظر گرفته می شود.

همچنین محمودی و همکاران.(2020) نشان داد که ریسک ها بخشی ذاتی از صنعت ساخت و ساز هستند. با این حال، اگر در ابتدای پروژه به اندازه کافی ارزیابی شود، راه‌هایی برای کاهش تأثیر آن‌ها وجود دارد که در آن رابطه قراردادی یا روش تحویل می‌تواند به طور مناسب انتخاب شود تا میزان تأثیر ریسک‌ها در یک پروژه به حداقل برسد. به این ترتیب، این رویکرد می تواند برای اطمینان از موفقیت یک پروژه یا انتقال مسئولیت از مالک پروژه به پیمانکار و بالعکس ارزش زیادی داشته باشد.

بنابراین، جدول 1 زیر عوامل خطر استخراج شده از ادبیات بررسی شده را که به مشتریان نسبت داده می شود، فهرست می کند. عوامل خطر زیر نشان می دهد که تمام ریسک های نسبت داده شده به مشتریان مربوط به روابط قراردادی و مدیریت قرارداد است. بنابراین، مسئولیت مدیریت قرارداد و اطمینان از عاری بودن رابطه قراردادی از همه عواملی که می تواند جریان نقدی پروژه را مختل کند، بر عهده مشتری است. از سوی دیگر، جدول 2 عوامل خطر به دست آمده از ادبیات منتسب به مشاوران را نشان می دهد. همه عوامل خطر نسبت داده شده به مشاوران مربوط به تخصص آنها در طراحی و نظارت پروژه است.

در مورد عوامل خطر منتسب به پیمانکاران، جدول 3 نشان می دهد که عوامل خطر منتسب به پیمانکاران با عوامل فنی و عوامل مدیریتی مرتبط است و این نشان دهنده نقش مهم پیمانکار در یک پروژه است، زیرا برای حل مسائل فنی نیاز به تخصص فنی آنها است. مسائلی که در یک سایت پروژه با آن روبرو هستند و تخصص مدیریت آنها برای اطمینان از اجرای به موقع پروژه مورد نیاز است. جدول 4 عوامل خطر منتسب به طرف های خارجی را نشان می دهد، مانند فشار بازار، سازمان های دولتی یا هر طرف دیگری که ذینفع اصلی یک پروژه نیست. این عوامل را می توان به یک یا چند مشارکت کننده نسبت داد و می تواند تأثیر غیرقابل پیش بینی بر جریان نقدی پروژه داشته باشد.

به این ترتیب، عوامل خطر فوق استخراج‌شده از ادبیات، در توسعه شاخص اندازه‌گیری، CFRI، ادغام شدند تا تأثیر عوامل خطر مختلف از دیدگاه مشتری بر جریان نقدی پروژه را ارزیابی کنند.

در حالی که تمام روش های ارائه شده برای کمی سازی ریسک کاربردی هستند، هر کدام دارای کاستی های خاصی هستند. برخی از مدل‌ها نمی‌توانند ریسک‌هایی را که در یک پروژه ساخت‌وساز رخ می‌دهد به تصویر بکشند، برخی به ورودی ذهنی بستگی دارند که آن را برای مناطق یا عملکردهای خاص بسیار خاص می‌کند، در حالی که برخی دیگر انعطاف‌پذیری یا کاربرد مدل‌های متناسب را ارائه نمی‌دهند. بنابراین، این تحقیق یک شاخص ریسک جریان نقدی یکپارچه (CFRI) از دیدگاه مالک ایجاد کرد که خطرات یک پروژه ساخت‌وساز را که بر جریان نقدی پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد، نشان می‌دهد. به طور خلاصه، این مطالعه بهترین رویکرد را برای ادغام عوامل خطر در یک جریان نقدی ساخت‌وساز ارائه می‌کند که با استفاده از CFRI توسعه‌یافته برای آزمایش اینکه چگونه گنجاندن عوامل خطر در جریان نقدی پروژه باعث افزایش دقت پیش‌بینی می‌شود، انجام می‌شود.

3. مواد و روشها

CFRI معیاری است که برای استفاده توسط مالکان/توسعه دهندگان به منظور محاسبه ریسک در پیش بینی جریان نقدی ایجاد شده است. این معیار پس از بررسی ادبیات مربوطه و ترکیب نظریه با در نظر گرفتن عوامل خطر که به طور مقدماتی از مرور ادبیات در جدول 1، جدول 2، جدول 3 و جدول 4 استنباط شده است، ایجاد شد. اولین گام استخراج عوامل خطر مختلف از ادبیات بود. بنابراین در مجموع 44 عامل خطر شناسایی شد. عوامل انتخاب شده محدود به عواملی بودند که به صراحت بر جریان نقدی پروژه تأثیر می گذاشتند. همچنین عوامل خطر استخراج شده بسته به عامل خطر در چهار گروه قرار گرفتند. چهار گروه شناسایی شده عبارتند از: (1) ریسک‌های مرتبط با مشتری، (2) ریسک‌های مرتبط با مشاور، (iii) ریسک‌های مرتبط با پیمانکار، و (IV) ریسک‌های خارجی که خارج از کنترل سه ذینفع اصلی هستند..

پس از شناسایی، عوامل خطر با استفاده از بازخورد کارشناسان صنعت و رویکرد دلفی که در مرحله 1 انجام شد، اعتبارسنجی و تجمیع شدند. مرحله 2، که در آن تکرار دوم از نظرسنجی برای دستیابی به وزن عوامل مختلف و رتبه بندی آنها به دست اندرکاران صنعت توزیع شد. نتایج تکرار دوم پایه و اساس معیار CFRI بود تا صاحبان پروژه را قادر می‌سازد تا تأثیر عوامل خطر مختلف را که ممکن است در یک پروژه روی جریان نقدی رخ دهد، دریافت کنند و شبیه‌سازی‌های متعدد داده‌های جریان نقدی را در مراحل بعدی مطالعه تسهیل کنند.. شکل 1 زیر روند ساخت متریک را نشان می دهد.

3. 1. مرحله 1: تایید و تثبیت عوامل خطر

برای تایید و تجمیع عوامل خطر شناسایی شده، یک مطالعه دلفی با عوامل خطر مختلف شناسایی شده از ادبیات انجام شد. برای به تصویر کشیدن طیف کامل سناریوهای احتمالی، پاسخ دهندگان از انواع مختلف ذینفعان در صنعت ساخت و ساز، از جمله مشتریان، مشاوران، پیمانکاران و سازمان های دولتی درگیر شدند. پاسخ دهندگان هدف شناسایی شده مناسب ترین برای انعکاس عوامل خطر احتمالی از همه دیدگاه ها بودند.

این مطالعه برای تطبیق پاسخ‌های شرکت‌کنندگان در مورد تکرارهای متعدد برای اعتبارسنجی و تثبیت عوامل خطر ساخته شد. جدول 5 زیر روند مطالعه را نشان می دهد. اولین تکرار با 44 عامل خطر شروع شد که برای تأیید اینکه آیا فاکتورها قابل اجرا هستند یا نه، برای شرکت کنندگان ارسال شد. نتایج اولین تکرار با گروهی از متخصصان به اشتراک گذاشته شد و از آنها خواسته شد تا دوباره مرتبط ترین عوامل را شناسایی کنند. تکرار دوم با عوامل خطر شناسایی شده از تکرار اول شروع شد تا بیشتر کاهش یابد. همین روند تکرار شد تا زمانی که عوامل خطر به هدف 30 عامل کاهش یافت یا تا زمانی که پاسخ‌های پاسخ‌دهندگان به همان تعداد فاکتور کاهش یافت و به دنبال آن مطالعه نتیجه‌گیری شد.

به این ترتیب، استفاده از رویکرد دلفی برای این مطالعه تأیید و کاهش عوامل خطر را به طور همزمان امکان پذیر کرد، که کارایی جمع آوری داده ها را افزایش داد و به شرکت کنندگان اجازه داد نظرات خود را بیان کنند.

3. 2. مرحله 2: رتبه بندی عوامل خطر و وزن

برای رتبه‌بندی عوامل خطر که از مرحله 1 شناسایی شده‌اند، یک نظرسنجی ایجاد شد که از شرکت‌کنندگان خواسته شد تا عوامل خطر مختلف را در مقیاس پنج درجه‌ای لیکرت رتبه‌بندی کنند. این نظرسنجی به صورت الکترونیکی ایجاد شد و برای شرکت کنندگان در صنعت ساخت و ساز که از انواع مختلف ذینفعان انتخاب شده بودند ارسال شد.

نظرسنجی شامل دو بخش بود. بخش اول مقدمه ای در مورد مطالعه و سوالاتی بود که برای ارائه پیشینه دموگرافیک پاسخ دهندگان استفاده می شود. در بخش دوم نظرسنجی، از پاسخ دهندگان خواسته شد تا عوامل خطر مختلف را در مقیاس پنج درجه ای لیکرت از «بسیار مهم» تا «غیر مهم» ارزیابی کنند. این نظرسنجی شامل عوامل به‌دست‌آمده از مرحله 1 بود و در قالب دیجیتال برای سهولت جمع‌آوری پاسخ‌ها ارائه شد.

3. 3. فرمول بندی شاخص عملکرد جریان نقدی (CFPI).

استفاده از نتایج مرحله اول به مرحله دوم برای به دست آوردن رتبه و وزن هر عامل. از روش شاخص اهمیت نسبی (RII) برای تعیین میزان و اهمیت هر عامل خطر استفاده شد. سیستم مقیاس لیکرت 5 نقطه ای به پاسخ دهندگان اجازه می دهد تا عوامل خطر شناسایی شده را ارزیابی کنند. مقیاس با بالاترین امتیاز (5) برای "بسیار مهم" آغاز شد ، سپس (4) "بسیار مهم" ، (3) "مهم" ، (2) "تا حدودی مهم" و (1) "مهم نیست"واداین مقیاس برای ارزیابی همه عواملی که اساس RII بر اساس معادلات (1) و (2) محاسبه شده است ، به شرح زیر است: < pan> با استفاده از نتایج مرحله اول به مرحله دوم برای به دست آوردن هر یکرتبه بندی و وزن فاکتور. از روش شاخص اهمیت نسبی (RII) برای تعیین میزان و اهمیت هر عامل خطر استفاده شد. سیستم مقیاس لیکرت 5 نقطه ای به پاسخ دهندگان اجازه می دهد تا عوامل خطر شناسایی شده را ارزیابی کنند. مقیاس با بالاترین امتیاز (5) برای "بسیار مهم" آغاز شد ، سپس (4) "بسیار مهم" ، (3) "مهم" ، (2) "تا حدودی مهم" و (1) "مهم نیست"واداین مقیاس برای ارزیابی همه عواملی که اساس RII براساس معادلات (1) و (2) محاسبه شده است ، به شرح زیر است: استفاده از نتایج مرحله اول به مرحله دوم برای به دست آوردن رتبه هر یک از عواملوزناز روش شاخص اهمیت نسبی (RII) برای تعیین میزان و اهمیت هر عامل خطر استفاده شد. سیستم مقیاس لیکرت 5 نقطه ای به پاسخ دهندگان اجازه می دهد تا عوامل خطر شناسایی شده را ارزیابی کنند. مقیاس با بالاترین امتیاز (5) برای "بسیار مهم" آغاز شد ، سپس (4) "بسیار مهم" ، (3) "مهم" ، (2) "تا حدودی مهم" و (1) "مهم نیست"واداین مقیاس برای ارزیابی همه عواملی که اساس RII بر اساس معادلات (1) و (2) محاسبه شده است ، به شرح زیر است: